Adapundi gelar CSR 2026 “Pundi Kebaikan Ramadan” dengan salurkan bantuan bagi anak difabel di Yayasan Sayap Ibu Bintaro. Komitmen inklusivitas sosial
Adapundi dan Bank DBS Indonesia meresmikan kerja sama loan channeling fase 2 untuk memperluas akses pendanaan digital yang aman. Baca selengkapnya.
Atap rumah memiliki peran penting dalam melindungi bangunan dari panas, hujan, hingga perubahan cuaca ekstrem. Kondisi atap rumah yang mulai mengalami kerusakan sebaiknya tidak dibiarkan terlalu lama karena dapat memengaruhi kenyamanan dan keamanan penghuni.
Renovasi atap sering kali diperlukan, baik untuk memperbaiki bagian yang rusak, mengganti material yang sudah usang, maupun menyesuaikan desain rumah dengan kebutuhan saat ini. Sebelum pekerjaan dimulai, penting untuk memperkirakan biaya renovasi atap rumah agar anggaran yang disiapkan sesuai dengan kebutuhan renovasi.
Dengan perencanaan yang matang, kamu dapat mengelola pengeluaran secara lebih efektif dan meminimalkan risiko biaya tak terduga selama proses pengerjaan.
Memahami faktor-faktor yang menyebabkan besarnya biaya yang harus dikeluarkan untuk renovasi rumah sangat penting karena dapat membantu kamu memperkirakan anggaran renovasi dengan lebih akurat sebelum pekerjaan dimulai.
Beberapa faktor yang memengaruhi biaya renovasi atap rumah antara lain:
Luas area atap yang direnovasi
Semakin luas ukuran atap yang perlu diperbaiki atau diganti, semakin banyak material dan tenaga kerja yang dibutuhkan. Hal ini tentu akan berdampak pada total biaya renovasi.
Kondisi kerusakan atap
Atap yang hanya mengalami kebocoran ringan biasanya membutuhkan biaya perbaikan yang lebih rendah dibandingkan atap yang mengalami kerusakan parah pada rangka, penutup atap, atau struktur pendukung lainnya.
Jenis material atap yang digunakan
Setiap material memiliki harga yang berbeda. Misalnya, atap genteng tanah liat, beton, metal, hingga aspal memiliki biaya pembelian dan pemasangan yang tidak sama. Pemilihan material akan sangat memengaruhi total anggaran renovasi.
Biaya tenaga kerja atau tukang
Ongkos tukang dapat bervariasi tergantung tingkat kesulitan pekerjaan, sistem pembayaran yang digunakan, serta pengalaman tenaga kerja yang mengerjakan proyek renovasi.
Lokasi rumah
Lokasi bangunan juga dapat memengaruhi biaya renovasi. Rumah yang berada di daerah dengan biaya hidup lebih tinggi atau lokasi yang sulit dijangkau biasanya memerlukan biaya transportasi dan tenaga kerja yang lebih besar.
Dengan mempertimbangkan faktor-faktor tersebut, kamu dapat menyusun estimasi biaya renovasi yang lebih realistis dan menghindari pengeluaran yang tidak terduga selama proses pengerjaan berlangsung.
Baca juga: Kredit Renovasi Rumah: Panduan Lengkap dan Solusi Terbaik 2026
Hitung secara rinci biaya renovasi atap rumah dengan tepat agar penyusunan anggaran kamu lebih terstruktur dan menghindari pengeluaran yang tidak terduga di tengah renovasi. Berikut beberapa biaya yang perlu diperhatikan saat menghitung biaya renovasi atap rumah.
Kondisi atap yang sudah lama rusak perlu diganti secara menyeluruh dengan proses pembongkaran di awal. Luas area, jenis material, hingga tingkat kesulitan pekerjaan menjadi faktor berapa biaya bongkar atap yang diperlukan.
Semakin besar area atap dan semakin kompleks strukturnya, semakin besar pula biaya tenaga kerja yang perlu disiapkan. Selain itu, proses pembuangan material bekas juga sering masuk ke dalam komponen biaya pembongkaran.
Rangka atap menjadi salah satu komponen yang cukup memengaruhi total biaya renovasi. Beberapa pilihan material yang umum digunakan antara lain rangka kayu, baja ringan, dan baja konvensional.
Baja ringan sering menjadi pilihan karena lebih tahan rayap, ringan, dan relatif mudah dipasang. Namun, biaya yang dibutuhkan tetap bergantung pada luas atap, spesifikasi material, dan desain struktur bangunan.
Supaya atap kamu sempurna, tentu saja kamu memerlukan biaya untuk pembelian material penutup atap. Mulai dari genteng tanah liat, beton, keramik, metal, hingga atap aspal dapat memiliki harga yang berbeda cukup jauh tergantung jenis yang dipilih.
Pemilihan material tidak hanya memengaruhi biaya pembelian, tetapi juga biaya pemasangan dan perawatan dalam jangka panjang. Karena itu, penting untuk menyesuaikan jenis atap dengan kebutuhan rumah dan anggaran yang tersedia.
Saat melakukan renovasi, kamu tentu memerlukan tenaga kerja untuk melakukan renovasi atas rumahmu. Besarnya ongkos tukang biasanya dipengaruhi oleh sistem pembayaran yang digunakan, luas area pekerjaan, serta tingkat kesulitan renovasi.
Atap dengan banyak sudut, kemiringan yang tinggi, atau akses yang sulit umumnya membutuhkan waktu pengerjaan lebih lama sehingga biaya tenaga kerja juga bisa meningkat. Faktor lokasi rumah juga dapat memengaruhi besarnya tarif tukang di setiap daerah.
Selain biaya material, kamu juga harus memperhitungkan biaya tambahan yang sering tidak masuk dalam perhitungan awal, seperti pengangkutan material, pembuangan puing bangunan, pemasangan pelindung sementara saat renovasi berlangsung, hingga perbaikan bagian lain yang berdampak seperti plafon atau talang air.
Menyediakan dana cadangan sejak awal dapat membantu mengantisipasi kebutuhan tambahan selama proses renovasi berjalan.
Kamu dapat mengajukan pinjaman jika memerlukan biaya yang tidak terduga. Adapundi menawarkan limit pinjaman yang tinggi dengan suku bunga rendah dan proses pencairan cepat tanpa jaminan.
Besarnya anggaran renovasi atap dipengaruhi oleh ukuran bangunan dan tipe rumah. Semakin luas area yang dikerjakan, semakin banyak material dan tenaga kerja yang dibutuhkan. Berikut gambaran estimasi biaya renovasi atap berdasarkan tipe rumah yang umum dijumpai.
Estimasi Renovasi Atap Rumah Tipe 36
Rumah tipe 36 umumnya memiliki luas atap sekitar 50–60 m². Dengan asumsi biaya renovasi mulai dari Rp250.000–Rp500.000 per m², anggaran yang perlu disiapkan berkisar antara Rp12.500.000 hingga Rp30.000.000. Nominal tersebut dapat berubah tergantung jenis rangka dan material penutup atap yang digunakan.
Estimasi Renovasi Atap Rumah Tipe 45
Untuk rumah tipe 45, luas area atap biasanya berada di kisaran 65–75 m². Jika menggunakan kisaran biaya renovasi Rp250.000–Rp500.000 per m², total biaya yang dibutuhkan dapat mencapai Rp16.250.000 hingga Rp37.500.000. Pemilihan material premium atau perubahan desain atap dapat meningkatkan biaya renovasi.
Estimasi Renovasi Atap Rumah Tipe 60
Rumah tipe 60 umumnya memiliki luas atap sekitar 85–100 m². Dengan kisaran biaya yang sama, pemilik rumah perlu menyiapkan anggaran sekitar Rp21.250.000 hingga Rp50.000.000. Estimasi ini dapat bertambah apabila renovasi mencakup penggantian struktur atap secara menyeluruh.
Renovasi sebagian biasanya dilakukan jika kerusakan hanya terjadi pada area tertentu, seperti kebocoran atau beberapa bagian genteng yang rusak. Sebaliknya, renovasi total diperlukan ketika kondisi rangka maupun penutup atap sudah tidak layak digunakan. Karena lingkup pekerjaannya lebih besar, biaya renovasi total tentu membutuhkan anggaran yang jauh lebih tinggi dibandingkan renovasi sebagian.
Biaya renovasi atap rumah tidak akan begitu boros jika kamu mengetahui cara menghematnya. Kamu tetap akan mendapatkan kualitas renovasi atap rumah yang bagus dengan biaya yang lebih hemat. Berikut cara menghemat biaya renovasi atap rumah:
Identifikasi bagian atap yang benar-benar membutuhkan perbaikan sebelum memulai renovasi. Langkah ini membantu menghindari pengeluaran untuk pekerjaan yang sebenarnya belum mendesak dan membuat anggaran lebih fokus pada area yang paling membutuhkan perhatian.
Setiap rumah membutuhkan material yang berbeda-beda. Jangan mudah tergiur dengan material dengan harga paling mahal karena belum tentu itu pilihan terbaik untuk rumah kamu. Sebaiknya sesuaikan jenis rangka dan penutup atap dengan kebutuhan bangunan, kondisi lingkungan, serta anggaran yang tersedia agar biaya renovasi tetap efisien.
Menggunakan sistem borongan dapat membantu memperjelas estimasi biaya sejak awal pengerjaan. Dengan adanya kesepakatan harga di awal, risiko pengeluaran yang terus bertambah selama proses renovasi biasanya dapat diminimalkan.
Kerusakan kecil yang dibiarkan terlalu lama berpotensi berkembang menjadi masalah yang lebih besar. Melakukan perbaikan sejak dini umumnya membutuhkan biaya yang lebih rendah dibandingkan harus mengganti sebagian besar struktur atap akibat kerusakan yang sudah meluas.
Sebelum menentukan pilihan, luangkan waktu untuk membandingkan harga material dan jasa dari beberapa penyedia. Cara ini dapat membantu kamu menemukan penawaran yang lebih kompetitif sekaligus memastikan kualitas material dan tenaga kerja tetap sesuai kebutuhan renovasi.
Menyiapkan dana renovasi sejak awal sangat penting agar proses perbaikan atap rumah dapat berjalan lancar tanpa terkendala anggaran di tengah jalan. Dengan perencanaan keuangan yang baik, kamu dapat memperkirakan kebutuhan biaya secara lebih akurat sekaligus menghindari risiko pekerjaan renovasi tertunda akibat kekurangan dana.
Jika membutuhkan tambahan dana untuk renovasi rumah, Adapundi dapat menjadi solusi finansial yang praktis dengan pilihan jumlah pinjaman dan tenor sampai 12 bulan.
Pengajuan dilakukan secara online melalui platform resmi Adapundi dengan proses yang mudah dan cepat. Download aplikasi Adapundi sekarang untuk mengajukan pinjaman sesuai kebutuhan renovasi kamu.
Pastikan penggunaan pinjaman dilakukan secara bijak dan disesuaikan dengan kemampuan finansial agar pembayaran cicilan tetap lancar dan kondisi keuangan tetap terjaga.
